Lijsterbesstraat 154

3434 AH, NIEUWEGEIN

  • 106 m2
  • MAISONNETTE
  • 4 kamers
Te koop

€ 267.500 k.k.

Of bel de makelaar

030 207 70 40
Telefonisch bereikbaar van 9.00 tot 17.30

Woningomschrijving

Mooie kans voor starters! De ruime dubbele maisonnette ligt op de 2e en 3e etage van een complex in de wijk Zandveld aan de zuidkant van Nieuwegein. De woning is goed ingedeeld met onder meer 3 slaapkamers op de slaapverdieping. Verder een eenvoudige keuken en badkamer, lichte woonkamer waar je ook uitkomt op je eigen zonnige balkon dat op het zuiden gericht is. De woning heeft tevens een aparte berging in de onderbouw. Parkeren kan prima voor de deur, er zijn altijd wel parkeerplekken beschikbaar. Openbaar vervoer is op loopafstand en de snelwegen A2 en A27 zijn goed te bereiken.

Indeling:
begane grond: afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen.
2e verdieping: entree, hal met bergkast, meterkast, toilet en trapopgang, woonkamer met balkon, half open keuken met keukenblok.
3e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met wastafel, douche, toilet en aansluiting wasmachine, 2 bergkasten waarvan 1 met de cv-ketel.

Bijzonderheden:
* Zelfbewoningsplicht: koper wordt 100% eigenaar van de woning en dient de woning ook zelf te bewonen voor de eerste periode van 4 jaar.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning moet gemoderniseerd worden.
* Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Intergas 2018).
* Voorzien van dubbele beglazing.
* De servicekosten zijn € 103,87 (woning) en € 3,60 (berging) per maand (prijspeil 2022).
* De beheerder van de VvE brengt administratiekosten voor toetreding in rekening bij koper. Koper verplicht zich deze kosten bij de levering te voldoen via de afrekening bij de notaris.
* Vaste projectnotaris: Sutter|Kars Notarissen.
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar de gemeente.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Woning op de kaart

Soortgelijke woningen

€ 375.000
dagen
uren
min.
sec.
Amsterdamsestraatweg 645
3555 HA, UTRECHT
82m2
TUSSENWONING
4 kamers
€ 275.000
Lijsterbesstraat 184
3434 AH, NIEUWEGEIN
106m2
MAISONNETTEDUBBEL_BOVENHUIS
4 kamers
€ 275.000
New Yorkdreef 21
3564 KE, UTRECHT
69m2
GALERIJFLATAPPARTEMENT
3 kamers