Graaf Anselmdek 26

3434 DS, NIEUWEGEIN

  • 115 m2
  • EINDWONING
  • 4 kamers
Koopvoorrang

€ 330.000 k.k.

Of bel de makelaar

030 603 85 64
Telefonisch bereikbaar van 9.00 tot 17.30

Woningomschrijving

Beschikbaar voor huurders tot 6 oktober 2022. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden krijgen huurders van Mitros, Portaal en Bo-Ex voorrang.

Bijzonder wonen, dat doe je in deze eindwoning! Je woont aan een verhoogd dek en de indeling van het huis is net even anders dan je gewend bent. Je krijgt de beschikking over een balkon en ook nog eens een flinke zonnige achtertuin op het westen. Door de indeling zijn er ook vele mogelijkheden. Wat dacht je bijvoorbeeld van een praktijk aan huis? De woning kan aan de binnenzijde wel een klus gebruiken, maar als je deze klus aangaat heb je echt een geweldige stek!

De woning is gelegen in de wijk Fokkesteeg en ligt nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Kortom een ideale locatie.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding.

Indeling:
Begane grond:
Entree vanuit het parkeerdek. Voordeur met ruime hal met meterkast en trapopgang. De inpandige berging is zowel binnendoor als buitenom te bereiken en is voorzien van een keukenblok, wasmachineaansluiting en opstelling boiler. Komen we weer terug in de hal dan treffen we een eenvoudige inpandige badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. Onder de trap is een handige trapkast gesitueerd. Lopen we verder dan komen we aan de achterzijde waar 2 ruime slaapkamers zijn gelegen. Beide slaapkamers hebben toegang tot de diepe achtertuin welke is gelegen op het westen. In deze tuin kan je tot de late uurtjes genieten van de avondzon. In de achtertuin is nog een praktische tuinkast gelegen.

1e verdieping (dekniveau):
Entree vanaf het “dek”. Hal met toiletruimte en trappenhuis. Tuingerichte woonkamer met veel privacy, deur naar balkon en trap naar de achtertuin. De dichte eenvoudige keuken met rechte opstelling en vaste bergkast is gelegen aan de voorzijde.

2e verdieping:
Hal. Op deze verdieping bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met pantry en 1 met douche.

Kom jij hier wonen?

Bijzonderheden:
– Koper dient de woning zelf te bewonen.
– Notaris ter keuze verkoper, Sutter Kars Netwerk Notarissen te Nieuwegein.
– Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief.
– Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente.
– Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ”Toelichting aanvullende bepalingen Mitros”.
– Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De digitale brochure van deze woning is te downloaden.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Woning op de kaart

Soortgelijke woningen

€ 275.000
dagen
uren
min.
sec.
New Yorkdreef 21
3564 KE, UTRECHT
69m2
GALERIJFLATAPPARTEMENT
3 kamers
€ 289.000
dagen
uren
min.
sec.
Washingtondreef 85
3564 KC, UTRECHT
84m2
GALERIJFLATAPPARTEMENT
4 kamers
€ 419.000
De Lessepsstraat 1
3553 RH, UTRECHT
82m2
EINDWONING
4 kamers