De Lessepsstraat 1

3553 RH, UTRECHT

  • 82 m2
  • EINDWONING
  • 4 kamers
Te koop

€ 419.000 k.k.

Of bel de makelaar

030 207 70 40
Telefonisch bereikbaar van 9.00 tot 17.30

Woningomschrijving

In de charmante en ruim opgezette De Lessepsbuurt ligt deze charmante eengezinswoning met 3 slaapkamers en voor- en achtertuin. De huidige inrichting doet deze woning geen recht, maar dus nog helemaal naar eigen smaak in te richten! De woningen zijn een aantal jaar geleden cascomatig gerenoveerd met behoud van het karakter en maken onderdeel uit van een beschermd stads- en dorpsgezicht. In de directe omgeving is de gezellige Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade met alle gewenste winkels. Openbaar vervoer voorzieningen, uitvalswegen, sportverenigingen en scholen zijn allemaal op korte afstand voorhanden. Parkeren? Gewoon gratis voor de deur. Wij laten je de woning graag zien!

Indeling
begane grond:
entree, hal met trapopgang, trapkast en toilet, doorzonwoonkamer, keuken aan achterzijde voorzien van keukenblok en cv-ketel, achtertuin met vrijstaande stenen berging.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche.
zolderverdieping: vlizotrap naar vliering.

Bijzonderheden
* Zelfbewoningsplicht: koper wordt 100% eigenaar van de woning en dient de woning ook zelf te bewonen voor de eerste periode van 4 jaar.
* Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing die vermeld staan in de brochure onder het kopje ‘Aanvullende bepalingen Mitros’.
* Het betreft een voormalige huurwoning, de woning dient gemoderniseerd te worden.
* De woning staat op erfpachtgrond, de uitgifte in erfpacht is voor onbepaalde tijd, de erfpachtcanon wordt eeuwigdurend afgekocht.
* Verkoper berekent de kosten voor het inmeten van het kadastrale perceel door aan de koper.
* Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha Tzerra 2015)
* Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (HR++).
* Vaste projectnotaris: Van Grafhorst notarissen
* Toelichting NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
* Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen maar verwijst hiervoor naar het Utrechts Stadsarchief.
* Aanvaarding in overleg, kan snel.

VRIJBLIJVENDE INFORMATIE

Woning op de kaart

Soortgelijke woningen

€ 375.000
dagen
uren
min.
sec.
Amsterdamsestraatweg 645
3555 HA, UTRECHT
82m2
TUSSENWONING
4 kamers
€ 275.000
Lijsterbesstraat 184
3434 AH, NIEUWEGEIN
106m2
MAISONNETTEDUBBEL_BOVENHUIS
4 kamers
€ 275.000
New Yorkdreef 21
3564 KE, UTRECHT
69m2
GALERIJFLATAPPARTEMENT
3 kamers